被動收入種類這麼多，你知道如何打造適合你的被動收入嗎 ? 先提醒大家被動收入沒有好與壞只有適不適合自己。這裡沒有難懂的專有名詞，我們用白話文一起了解常見的被動收入 ! 我會把被動收入分為 線上 與線下經營的方式介紹，就是以網路打造與實體經營做區別，這篇主要針對線下型被動收入介紹。如果你還不清楚 被動收入與主動收入的差別 可先前往觀看喔 !
共享經濟 (物品出租、場地出租、Airbnb)
共享經濟是有別於租賃經濟的新型經濟模式，其最初概念是將個人閒置資源進行有效的利用，有償的租借給他人，但隨著時間演變，後來經營者們為了放大獲利卻是大量創造出了這些共享經濟的資源，而非原始的利用個人閒置資源，目前市面上可見的各大共享經濟平台你可以觀察看看它究竟是屬於何種呢 ?
那我們可以怎麼樣創建自己的共享經濟模式呢 ! 不管是物品、空間場地、甚至是自己 (出租陪伴) 都可以用來當成共享的資源，這邊主要以物品的共享為例子。你想想若你花了很多錢買來一件物品結果不常使用，在此物品閒置時若可以出借給需要的人，剛好可以得到一筆小小的租金收入，那何樂不為呢 ? 例如 : 嬰兒車，你想 ! 現在父母為了小嬰兒舒適度著想，購買的嬰兒車動輒上萬，但能推多久呢 ? 我們都知道小孩成長是很快速的，如果可以在嬰兒車閒置時租借給剛好有需求的人順便賺錢是不是一舉兩得，你可以將此模式套入其他物件 (露營帳篷、高單價物品、會議空間、教學空間) 依此類推操作。
那你會想說啊我是要租給誰 ? 我們可以怎麼達成呢 ! 其實也不難只要我們自己有個網站可以刊登，甚至在 臉書 或者 LINE 創建個群組，就可以開始經營了。
另外 Airbnb 在台灣法規還尚未成熟，目前是以觀光條例管理，只要無申請觀光旅館、旅館執照、經營民宿執照皆為非法，目前大多數還是為非法經營的狀態，若有興趣可自行研究，這邊就不多做討論了。
版稅
版稅又稱為版權、著作權使用費，通常為出版物定價 10% (新手作者可能更低，暢銷作者可能更高)
計算方式為 : 定價×印刷數量×10%，例如一本書定價 300元、首刷印製 1,000本，你可以得到 300×1,000×10% = 30,000元版權費。算起來真的也不多 (尤其是默默無名的菜鳥作者基本上這些價錢都可能是高估了)，但我還是建議如果你是有在經營個人品牌的人，有辦法還是出本有價值的刊物，它可以是我們另類介紹自己的名片，對你還是很有幫助的。
設備類 (娃娃機、自助啤酒機、自動榨汁機)
設備類的被動收入非常多，例如娃娃機、自助啤酒機、自動販賣機、自動榨汁機、自動冰淇淋機、自動照相機…等，基本上你生活中遇到只需要投幣 (錢) 且沒人在看顧的都可以是此類的被動收入。
以娃娃機舉例 : 主要分為兩個角色
(1) 場主 : 主要負責場地營運管理、購置娃娃機；其主要收入來源是將場內娃娃機租給台主所賺取租金收入。
(2) 台主 : 通常負責自己跟場主所承租之娃娃機台的補貨與機台設定調整；主要收入來源是娃娃機內顧客所投的錢幣。
所以可以選擇自己喜歡的模式去經營。 其他如啤酒機、榨汁機等通常都是跟專營廠商加盟或是談合作，如果有接觸這方面的夥伴也歡迎分享喔 !
露營車
因平日生活壓力大越來越多人喜歡在假日時多親近大自然，而露營的旅遊模式也受到很多人的喜愛，若你有較高的資金，大約 20-100萬 (真的取決於物件的豪華程度) 也可以投資露營車，大概可以有兩種做法。
(1) 將露營車租給有露營地之經營者，每個月收取約定之租金，他因為這台露營車賺了多少錢就不關我們的事了。
(2) 跟露營地經營者租一小塊可以停露營車之場地(當然還有一些雜七雜八的費用，看你怎麼跟場地主洽談) ，然後由自己經營，當然後續所賺的錢都是歸我們自己的。
土地類 (自助停車場、自助洗車、農地出租)
若你有閒置土地可以作為 :
(1) 自助停車場出租使用 : 只需要劃好線、建置自動閘門、繳費機，其實就可以創造被動收入了，如果你連這個都懶得處理的話也不用擔心，現在有非常多土地投資規畫停車場管理的公司，有興趣可以自行 GOOGLE 了解。
(2) 自助洗車 : 因需要建立設備較複雜，建議可直接找連鎖自助洗車公司加盟，設備可以由加盟公司幫忙處理購置，省去麻煩。
(3) 農地出租 : 基本上如果有可耕種之農地可出租給需要之農民，約定好租金即可完成建立。
投資中小企業
若你有一筆更大的資金，也可以考慮投資中小企業，其實就是入股當股東，當公司有獲利時會依照約定將你所持有股份比例盈餘分派給你，大概我們一般人比較會碰到的情景是，我們的親朋好友剛好要創業會問我們要不要投資，但請記得不管多好的親戚、朋友在一開始時就請先用白紙黑字擬好合約規章，避免後續衍生諸多問題。
連鎖加盟
路上連鎖餐飲店一間接一間的開，這也可以當成被動收入的一種，怎麼做呢 ? 你可以出資加盟一間你喜歡的連鎖店，後面的經營可以完全下放給店長或專門管理者，只需每個月數錢(也不一定是數錢有可能慘賠)，說白點就是換我們當老闆，用錢來買其他人的時間為我們工作賺錢，但你必須承擔的就是當老闆的風險，有可能經營不善便倒閉了，因投入資金大，需要好好評估風險。
房地產租賃
這邊大概以兩種情況來區分 : 一是自己有房屋可出租，二是二房東。
以被動收入出租來說會有三種模式 : 自租自管、代租代管、包租代管。
(1) 自租自管 (屋主) : 自租自管是三種模式裡最花費心力的，因為你花錢買了一個物件，再來裝潢，招租，還有後續的房客管理與房屋修繕都需要親力親為，付出的時間相對多比較偏半被動收入，收入是所設定的完整租金。
(2) 代租代管 (屋主) : 在代租代管裡你還是屋主角色，但與自租自管不同的是，你將後續的房屋招租與維護都交給代租代管公司管理，你所賺的還是設定的租金收入，但要付給代管公司管理費用 ，通常約租金 10~15%，好處就是你不需要三不五時就要去幫房客修水管換電燈。
(3) 包租代管 : 這邊會有兩種不同的角度，如果你是屋主本人，可以將房子出租給二房東收取約定租金；如果你是二房東，要向屋主承租房屋，再來裝潢整理再出租給房客，所賺的錢就是向房客收的租金減去付給屋主的租金 (價差)。
在這邊我希望少用艱澀難懂的用詞，以白話文的方式帶大家輕鬆學習，希望這些分享對你有幫助，有任何問題也歡迎底下留言討論，我們一起成長 !